九大區域總覽
以 1 億日圓預算、日本專有面積（不含公設）為基準，從蛋黃區到高 CP 值區排序。
| 排名 | 區域 / 代表地段 | 1 億日圓可購坪數 （日本專有坪） | 專有面積（㎡） | 建議鎖定格局 | 範例個案大樓 | 核心優勢與空間特性 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 港區 芝浦 / 海岸 |
約 14.5 ～ 15.2 坪 | 48 ～ 50 ㎡ | 1LDK | 享受港區名門門牌與灣岸生活，此預算以優質 1LDK 為主力，租賃流動性極強。 | |
| 2 | 品川區 大崎 / 五反田 |
約 14.8 ～ 15.5 坪 | 49 ～ 51 ㎡ | 1LDK ～ 緊湊 2LDK | 山手線南側核心，通勤極便利，資產抗跌性佳，適合單身或高收入白領。 | |
| 3 | 新宿區 西新宿外圍 / 落合 |
約 15.0 ～ 15.6 坪 | 50 ～ 51.5 ㎡ | 1LDK ～ 2LDK | 避開神樂坂等超高價位區，兼具新宿生活機能與適中坪數。 | |
| 4 | 目黑區 學藝大學 / 祐天寺 |
約 14.5 ～ 15.3 坪 | 48 ～ 50.5 ㎡ | 1LDK ～ 緊湊 2LDK | 傳統人氣文青與時尚街區，居住環境清幽，低層精品公寓首選。 | |
| 5 | 文京區 本駒込 / 白山 |
約 15.2 ～ 15.8 坪 | 50 ～ 52 ㎡ | 2LDK | 東京治安第一的文教區，自住環境安定，可規劃為小家庭兩房。 | |
| 6 | 豐島區 南池袋 / 東池袋 |
約 15.2 ～ 16.0 坪 | 50 ～ 53 ㎡ | 1LDK ～ 2LDK | 近年再開發利多不斷，可鎖定車站周邊具地標性質的塔樓或新古屋。 | |
| 7 | 世田谷區 三軒茶屋 / 二子玉川 |
約 15.5 ～ 16.5 坪 | 51 ～ 54.5 ㎡ | 2LDK | 高級住宅區氛圍濃厚，環境開闊舒適，能取得更從容的生活空間。 | |
| 8 | 江東區 豐洲 / 門前仲町 |
約 16.0 ～ 17.0 坪 | 53 ～ 56 ㎡ | 正規 2LDK | CP 值分水嶺：同預算可買到公設齊全的大型塔樓，室內能穩定達到正規兩房規格。 | |
| 9 | 杉並區 荻窪 / 永福町 |
約 16.5 ～ 17.5 坪 | 54.5 ～ 58 ㎡ | 寬敞 2LDK | 中央線商圈生活機能頂級，環境靜謐，空間使用坪效明顯提升。 |
範例大樓參考
每棟附外觀照片與官方／物件資訊連結。找不到原始案名的，以同區最接近的知名住宅替代並標示「替代」。
